Načítání...
Nejnovější články
04. 12. 2022
Služba, za kterou se platit vyplatí
Jen nafotí, podá inzerát a usmívá se při prohlídkách. Nakonec inkasuje tučnou provizi. I s takovým názorem a zkresleným pohledem se setkávají realitní makléři. Opak je pravdou a v současné situaci to platí dvojnásob. Právě teď se totiž majiteli vyplatí obrátit se při prodeji nebo pronájmu nemovitosti na profesionála.
26. 10. 2022
Pronájmy mizí rychle z nabídek. Jak připravit dům či byt na pronájem?
Růst cen nemovitostí, zvýšení sazeb u hypoték, nechuť přijímat dlouhodobý závazek v nejisté době. To vše jsou faktory, které zvyšují poptávku po nájemním bydlení. Věnujte pozornost přípravě nemovitosti před pronájmem, investice se vyplatí.
28. 09. 2022
Pivař jásá, makléř pláče. Na trhu přibývá ležáků
Zpráva, že na trhu přibývá ležáků, by potěšila jistě milovníky zlatavého moku. Když je ale řeč o nemovitostech, pozitivní náboj zprávy je pryč. V nabídkách realitních kanceláří se začínají objevovat nemovitosti, které na majitele čekají měsíce. Makléři radí, zlevňujte.
O nás
Realitní kancelář AAA BYTY.CZ akciová společnost byla založena v roce 1995 jako dceřinná společnost holdingu SPGroup a.s., jejímž předmětem podnikání je především spravovat kmen svých dceřiných společností a udržovat a zvyšovat hodnotu svých aktiv. Společnost AAA BYTY.CZ akciová společnost se primárně zabývá rozšiřováním podílu své značky na trhu. Makléřům a realitním kancelářím nabízí nejlevnější koncept franšízy v ČR ve spolupráci se stabilním a spolehlivým partnerem mateřské společnosti, holdingu SPGroup a.s.
Přidejte se k nám! Proč?
SILNÝ PARTNER S TRADICÍ
Na trhu působíme už 25 let. Jsme součástí holdingu SPG a.s. Makléřům poskytujeme stabilní zázemí k výkonu jejich povolání. Máme vlastní kapitál k přímému nákupu nemovitostí i celých developerských projektů.
KRÁTKODOBÉ FRANŠÍZOVÉ SMLOUVY
Jdeme s dobou. Reagujeme na současnou situaci na realitním trhu a našim makléřům nabízíme možnost uzavírání krátkodobých franšízových smluv. Žádné zbytečné náklady, skryté poplatky ani konkurenční doložky.
PODNIKÁNÍ BEZ OMEZENÍ
Působíme po celé České republice. Inzerujeme na největších realitních portálech. Máme pestré portfolio produktů k usnadnění práce v realitním oboru. Všichni naši partneři mohou využívat nejmodernější chytré nástroje.
25
let zkušeností v oboru
let zkušeností v oboru
1000
+
spokojených klientů
spokojených klientů
Jak pracujeme?
Na první pohled se to zdát nemusí, ale prodej, pronájem či koupě nemovitosti je vždy složitý a vysoce odborný proces. Čekají zde na vás právní kličky a legislativní zapeklitosti. Je potřeba orientovat se v oboru, zákonech i vyhláškách. Především je ale nutné ochránit vaše peníze i transparentnost celého obchodu. Za léta praxe známe cestu k cíli, tedy úspěšně uzavřenému obchodu.
Pokud prodáváte, pronajímáte anebo potřebujete rychle vykoupit nemovitost, poskytnout zálohu na kupní cenu, s klidem se obracejte na nás.
Všechny tyto služby poskytujeme v rámci celé České republiky.
A jak vlastně pracujeme? Pojďte s námi nahlédnout pod pokličku realitní praxe.
1
Osobní kontakt
Jako první a nejdůležitější částí celého obchodu je osobní kontakt makléře s klientem.
Na osobní schůzce zjistí makléř všechny vaše potřeby. Na jejich základě připraví podrobný plán obchodního případu. Vše od A do Z včetně marketingových aktivit.
2
Aktuální stav nemovitosti
Kontrola všech dokumentů vázaných k nemovitosti a faktický stav.
Makléř zajistí kompletní kontrolu všech dokumentů vázaných k nemovitosti, a to od zajištění Listu Vlastnictví až po případné nesoulady se stavebním úřadem či majetkovým vyrovnáním.
V případě financované nemovitosti hypotečním úvěrem zajistí i kontrolu těchto dokumentů. Jestliže jsou již na nemovitosti neuhrazené splátky, pokusí se zajistit pro klienta nejlepší řešení dané situace.
3
Strategie prodeje
Po zjištění potřeb klienta a právního i faktického stavu nemovitosti se makléř zaměří na strategii prodeje.
Náš makléř je schopen vytvořit kompletní plán k realizaci obchodu. A to už od plánované délky prodeje, správného odhadu tržní ceny nemovitosti, až po využití nejmodernějších technologií: zajištění fotoprezentace, 3D vizualizace půdorysů, homestagingu či video prezentace.
4
Realizace obchodu
Inzerce nemovitosti na portálech a sociálních sítí. Prohlídky nemovitosti se zájemci, podepsání převodních smluv, předání nemovitosti.
Nemovitosti inzerujeme na největších realitních serverech, s denní aktualizací a celou správou kolem online marketingu.
Makléř s radostí zajišťuje prohlídky nemovitosti, komunikuje s potencionálními zájemci.
Při domluvení obchodních podmínek mezi prodávajícím a kupujícím, zajistí právní servis k převodu nemovitosti s uložením kupní ceny do úschovy.
Po převodu nemovitosti předává nemovitost novému vlastníkovi na základě předávacího protokolu.
.
Pobočky franšízy
STŘEDOČESKÝ KRAJ - AAA REAL s.r.o.
Specializujeme se pro okresy Praha - západ, Praha - východ, Louny, obecně Středočeský kraj. Naše makléřka zajišťuje zprostředkování nákupu, prodeje či pronájmu nemovitostí.
Přímý výkup nemovitostí, bezpečný právní servis, finanční poradenství v oblasti hypoték, odhady cen nemovitostí.
Komplexní nabídka nemovitostí, serióznost, profesionalita, dlouholeté zkušenosti z realitního trhu.
MAKLÉŘ
Ing. Kateřina Švarcová,
IČ 49730185
Realitní makléřka
Tel: +420603268269
Email: katerina.svarcova@aaabyty.cz
MLADÁ BOLESLAV - Ing. Jaroslav Brož
Naši specialisté na okresy Česká Lípa, Semily, Liberec, Jičín, Mladá Boleslav, Mělník, Nymburk a Ústí nad Labem zajišťuje zprostředkování nákupu, prodeje či pronájmu nemovitostí.
Zajišťujeme přímý výkup nemovitostí, možost zálohy na kupní cenu, bezpečný právní servis, finanční poradenství v oblasti hypoték, odhady cen nemovitostí.
Komplexní nabídka nemovitostí, serióznost, profesionalita, dlouholeté zkušenosti z realitního trhu.
MAKLÉŘI
Ing. Jaroslav Brož, IČ: 15181472
Alena Karasová,IČ: 61284319
Realitní makléřka
Tel: +420739248645
Email: alena.karasova@aaabyty.cz
Miroslava Kajlíková, IČ: 01609921
Realitní makléřka
Tel.: +420775251920
BRNO - Mgr. Jiří Hrdina
... A že jsem se po přestupu k současné značce AAA BYTY.CZ stal jedním ze dvou nejlepších obchodníků společnosti v celé republice a v roce 2020 jsem skončil třetí v celostátní soutěži Realiťák roku za okres Brno-venkov? Takových už jistě bylo taky.
Proto mi dovolte jen suše dodat, že jsem si před časem od svého "chlebodárce" koupil franšízu AAA BYTY.CZ, abych pod jeho vlajkou fungoval na základě svých vlastních principů, které vyznávám, ctím a o kterých měla příležitost se přesvědčit spousta mých klientů. A věřím, že ke všeobecné spokojenosti... VÍCE NA WEBU www.hrdinajiri.cz
Nabízím specializaci pro okresy Brno - město, Brno - venkov, Vyškov, Blansko, Břeclav, Hodonín a Žďár na Sázavou, zajišťuji zprostředkování nákupu, prodeje či pronájmu nemovitostí.
Přímý výkup nemovitostí, bezpečný právní servis, finanční poradenství v oblasti hypoték, odhady cen nemovitostí.
Komplexní nabídka nemovitostí, serióznost, profesionalita, dlouholeté zkušenosti z realitního trhu.
MAKLÉŘ
Mgr. Jiří Hrdina, IČ 88055698
Majitel franšízy AAABYTY.CZ
Tel.: +420 601 560 217
Email: jiri.hrdina@aaabyty.cz
WWW: www.hrdinajiri.cz
OSTRAVA - Martina Hrušková
Naše specialistka pro okresy Ostrava, Karviná a Frýdek Místek zajišťuje zprostředkování nákupu, prodeje či pronájmu nemovitostí.
Zajistíme přímý výkup nemovitostí, bezpečný právní servis, finanční poradenství v oblasti hypoték, odhady cen nemovitostí.
Komplexní nabídka nemovitostí, serióznost, profesionalita, dlouholeté zkušenosti z realitního trhu.
MAKLÉŘ
Martina Hrušková, IČ:73269263
Majitel franšízy AAABYTY.CZ
Tel.: +420 777 508 820
Email: martina.hruskova@aaabyty.cz
SEVERNÍ ČECHY- Cortina Innovation s.r.o.
Nabízíme služby pro okresy Praha, Praha - západ, Praha - východ, Jablonec N.N., Liberec, Děčín, Ústí nad Labem zajišťuje zprostředkování nákupu, prodeje či pronájmu nemovitostí.
Přímý výkup nemovitostí, bezpečný právní servis, finanční poradenství v oblasti hypoték, odhady cen nemovitostí. Komplexní nabídka nemovitostí, serióznost, profesionalita, dlouholeté zkušenosti z realitního trhu.
MAKLÉŘ
Reference
Přidejte se k nám
Staňte se naším partnerem a využijte nejlepších podmínek k podnikání na realitním trhu.
► Jste realitní makléř/ka, či majitel/ka realitní kanceláře? Jste zkušený/á, vaše práce vás baví, ale trápí vás nízké provizní ohodnocení ve vaší aktuální síti? Máte zbytečně vysoké náklady za měsíční poplatky? Nechcete se už více nechat svazovat konkurenčními doložkami a smlouvami na dobu neurčitou?
► V této nelehké době, kdy trh s nemovitostmi stagnuje a zpomaluje, i makléři hledají úspory nákladů.
Co když pro vás máme řešení?
► Hledáme zkušené makléře, kteří touží po nezávislosti a férových odměnách za své realitní obchody. Nabízíme jedny z nejlepších podmínek provizního řádu na realitním trhu i neomezenou inzerci na největších realitních serverech v ceně licenčního poplatku (kromě portálu Sreality, zde pro vás máme připravené zvýhodněné podmínky inzerce).
► V rámci skupiny SPG našim makléřům nabízíme možnost využívat i další produkty. V případě přímého výkupu nemovitostí nebo při vytipovaní dražby s následným prodejem, dokážeme poskytnout zájemcům zálohu na kupní cenu, a to až do výše 2 milionu Kč do 48 hodin. A to ani zdaleka není všechno…
► Díky využívání těchto produktů se naši makléři posouvají ve své profesi o další level výše. Nespadají pouze do škatulky „zprostředkovatel“, stávají se „odborníky“.
► Pokud máte své vlastní portfolio nemovitostí, které chcete prodat s co největším dosahem na inzertních portálech a sociálních sítích, i zde nabízíme řešení. Rádi vám zprostředkujeme pronájem licenční smlouvy třeba i na pouhé tři měsíce. Klidně si ale můžete prodat pouze jednu nemovitost. U nás se nezavazujete k žádným zbytečným vysokým nákladům.
Hledáte silného partnera, který vám poskytne stabilní zázemí k výkonu povolání a garantuje férové rozdělování provizí? Přidejte se k nám, na trhu působíme už 25 let. Jsme součástí holdingové skupiny, máme vlastní kapitál a přesah do mnoha odvětví.
Chcete se dozvědět vše o našem vysoce nastaveném systému provizí a odměn? Ozvěte se, rádi vám sdělíme více informací osobně.
Naše společnost AAABYTY.CZ vám už dlouhá léta nabízí bezkonkurenční a férové podmínky k podnikání v realitách.
KONTAKTY
Sídlo společnosti:
AAA BYTY.CZ akciová společnost
Na Struze 1,
110 00 Praha 1
tel.: +420725 636 353, e-mail: info@aaabyty.cz
Kontaktní adresa společnosti:
Pacovská 2104/1
140 00 Praha 4 -Krč
IČO: 63999234
DIČ: CZ63999234
Jsme Vám k dispozici každý
pracovní den od 9.00 - 17.00 hod.
Další kontakty na naše partnery franšíz
Kontaktní formulář
Pro vlastníky nemovitostí
ZVLÁDNETE PRODEJ/PRONÁJEM SVÉHO BYTU ČI NEMOVITOSTI BEZ MAKLÉŘE ?
Chcete zkusit být makléřem svého bytu či nemovitosti sám? Vyplatí se Vám to?
Pokud se rozhodnete být sám sobě makléřem, bude Vás prodej vaší nemovitosti stát mnoho:
- času (zvedání telefonátů, prohlídky….atd.)
- energie (můžete udělat spoustu chyb, které Vás mohou stát mnoho peněz)
- peněz (inzerce, víme jak vyjednávat o ceně, je to naše práce, kterou děláme již 20 let)
Proto Vám nabízíme alternativu…
Pokud do toho vložíte trochu Vašeho času a elánu, tak k tomu od nás získáte:
- zdarma přístup k inzerci na pěti největších českých realitních serverech (sreality.cz, reality.idnes.cz, české reality, bytydomypozemky) v hodnotě 300 Kč/den, samostatnou webovou stránku nemovitosti
- zamezíme velmi častým a obtěžujícím telefonátům od realitních kanceláří, které budou chtít umístit váš byt/nemovitost do své nabídky. Vaše telefonní číslo ani váš email nikde nezveřejníme, a tudíž nebude kolovat po internetu
- jakmile nalezneme vhodného kupce, obratem Vy můžete využít naše specialisty (hypoteční poradci, právní služby, pomoc s uskutečněním převodu apod.), a to za výhodnějších cenových podmínek, než byste byli schopni dosáhnout sami, protože my s tím máme veliké zkušenosti
Dále od nás získáte:
- zajistíme pro Vás veškeré podklady a dokumenty nutné k prodeji
- poradíme si také s věcnými břemeny a exekučními starostmi
- obstaráme pro Vás právní servis k převodu nemovitosti, v případě potřeby zajistíme notářskou úschovu, hypotéku
- pomoc/radu se stanovením optimální prodejní ceny, aby nebyla ani příliš vysoká, ale ani příliš nízká s ohledem k tržním cenám v dané lokalitě a technickému stavu vaší nemovitosti či bytu
- profesionální nafocení vaší nemovitosti včetně úpravy fotek, možnost využití dronu
- umístění do placené inzerce na vybraných realitních serverech a každodenní péči o inzeráty
- detailní statistiky návštěvnosti vašich inzerátů
- čas, který Vám ušetříme komunikací se zájemci o prohlídku i se zájemci o koupi (zní to obdobně, ale není to totéž - jen se zájemci o koupi má smysl pokračovat v jednání)
- profesionální organizaci prohlídek Vaší nemovitosti, aby vás časově nevysilovaly a nenarušovaly chod vaší rodiny. Můžeme být zájemcům k dispozici prakticky kdykoliv
- doporučení vhodných zájemců z našeho portfolia zájemců o koupi nemovitosti či bytu
- veškerý právní servis a asistenci s převodem
Co za to?
- provize na realitním trhu se aktuálně pohybují mezi 3-5 % z prodejní ceny, mnohdy je toto procento vyjádřeno bez příslušné sazby DPH
- naše sazba je výhradně smluvní a individuální, neboť se pokaždé snažíme přizpůsobit tomu, co potřebujete Vy, a nikdy Vám nenabízíme to, co je pro vás zbytečné
- rozsah práce se vždy mění podle vašich požadavků a sazby se pohybují v uvedeném tržním rozpětí
- věříme, že díky tomu nabízíme výbornou kvalitu služeb a přebíráme co největší díl vašich starostí na sebe
Nyní už jen věříme, že nás budete chtít vyzkoušet. Dejte nám 90 dnů a poté rozhodněte sami, jak dál.
Neváhejte nás oslovit, pomůžeme Vám s prodejem vaší nemovitosti i v této nelehké době.
Odhad ceny nemovitostí
Vyvarujete se možných chyb
► Vyhněte se chybám, které dokáží zbrzdit prodej nemovitosti i v řádech měsíců.
► Chybně určená tržní cena Vám přináší komplikace a starosti, zbytečně tedy neriskujte.
Správně určená tržní cena
► Pro výpočet ceny používáme reálné ceny podobných nemovitostí ve vašem okolí.
► Získáte tak skutečnou tržní cenu vaší nemovitosti.
Online odhad během pár vteřin
► Stačí nám zaslat adresu nemovitosti - u bytů i číslo bytové jednotky, ve formuláři níže a získáte odhad ceny vaší nemovitosti, zcela zdarma.
► Vypočítaná cenu vám pošleme s dalšími údaji do e-mailové schránky.
On-line konzultace
Potřebujete poradit?
Řešíte prodej či pronájem nemovitosti? Rádi Vám zodpovíme veškeré dotazy. Působíme po celé ČR a máme přes 25 let zkušeností.
Potřebujete zjistit tržní cenu své nemovitosti? Přidělíme vám makléře, který pro vás vytvoří tržní odhad zcela zdarma a bez závazků.
Řešíte nepříjemnou situaci s prodlením splátek u svého hypotečního úvěru? Neváhejte se na nás obrátit. Řešení se dá najít v každé situaci. Podáváme vám pomocnou ruku.
Máte dotazy ohledně možné spolupráce nebo partnerství? Napište nám, zavolejte. Rádi s vámi vše probereme.