Stanovení správné ceny nemovitosti je klíčem k úspěšnému prodeji. Příliš vysoká cena může zájemce odradit, zatímco příliš nízká zbytečně snižuje váš zisk. Jak ale v dnešní době správně ocenit nemovitost? Je potřeba zohlednit nejen aktuální tržní podmínky, ale i specifika vaší nemovitosti. Které faktory vám pomohou stanovit realistickou a atraktivní cenu, aby byl váš prodej úspěšný?
Home staging je efektivní způsob, jak zvýšit atraktivitu a hodnotu nemovitosti na trhu. Tento koncept, který k nám přišel ze Spojených států, se rychle stal oblíbeným mezi makléři i majiteli nemovitostí. Cílem je připravit prostor tak, aby oslovil co nejvíce zájemců a přinesl co nejvyšší prodejní cenu. Jak funguje a proč byste ho měli zvážit?
Léto je ideální čas pro koupi chalupy, ať už hledáte únik před ruchem města nebo místo pro rodinné dovolené. Letní měsíce přinášejí řadu příležitostí a specifik, které je třeba při koupi nemovitosti zvážit. V tomto článku se dozvíte, jaké výhody letní sezóna nabízí, na co si dát při nákupu chalupy pozor a jak efektivně využít všechny možnosti pro co nejlepší výběr vašeho vysněného letního sídla.
Realitní kancelář AAA BYTY.CZ akciová společnost byla založena v roce 1995 jako dceřinná společnost holdingu SPGroup a.s..
Cílem společnosti je poskytovat ty nejlepší služby v oblasti prodeje i pronájmu nemovitostí s důrazem na vysokou kvalitu a spokojenost zákazníků. Kromě pronájmu a prodeje nemovitostí pomáháme také s financováním nemovitostí. V případě nutnosti pomůžeme s řešením stavebních povolení i s profesionálním interiérovým designem.
V rámci skupiny SPGroup a.s. našim makléřům nabízíme možnost využívat i další produkty. Ať už v případě potřeby přímého výkupu nemovitostí nebo při vytipovaní dražby s následným prodejem. Dokážeme poskytnout zájemcům zálohu na kupní cenu, a to až do výše 2 milionu Kč do 48 hodin. A to ani zdaleka není všechno…
Díky využívání těchto produktů se naši makléři posouvají ve své profesi o další level výše. Nespadají pouze do škatulky „zprostředkovatel“, stávají se „odborníky“.
Filozofie společnosti si zakládá na férovém přístupu ke všem klientům a dokazuje to téměř 20 letou praxí. Našimi hodnotami jsou spolehlivost, důvěra, profesionalita a maximální spokojenost našich zákazníků. Věříme, že jen těmito pilíři, férovostí a zkušenostmi dokážeme dosáhnout dlouhodobých spoluprací a získáme tak možnost nadále se rozvíjet jako kvalitní franšízová síť.
Naše síť makléřů disponuje silnou profesionální etikou a respektuje všechny potřeby a požadavky klientů. Transparentnost a otevřenost jsou pro nás velmi důležitá, a tak i komunikujeme. Naši prioritou je být spolehlivým partnerem pro všechny, kteří hledají to nejlepší řešení pro pronájem či prodej nemovitosti. V rámci trhu děláme vše pro maximální flexibilitu a poskytování široké palety inovativních a moderních služeb.
Významné společnosti SPGroup a.s.
Na trhu působíme už 25 let. Jsme součástí holdingu SPG a.s. Makléřům poskytujeme stabilní zázemí k výkonu jejich povolání. Máme vlastní kapitál k přímému nákupu nemovitostí i celých developerských projektů.
Jdeme s dobou. Reagujeme na současnou situaci na realitním trhu a našim makléřům nabízíme možnost uzavírání krátkodobých franšízových smluv. Žádné zbytečné náklady, skryté poplatky ani konkurenční doložky.
Působíme po celé České republice. Inzerujeme na největších realitních portálech. Máme pestré portfolio produktů k usnadnění práce v realitním oboru. Všichni naši partneři mohou využívat nejmodernější chytré nástroje.
Na první pohled se to zdát nemusí, ale prodej, pronájem či koupě nemovitosti je vždy složitý a vysoce odborný proces. Čekají zde na vás právní kličky a legislativní zapeklitosti. Je potřeba orientovat se v oboru, zákonech i vyhláškách. Především je ale nutné ochránit vaše peníze i transparentnost celého obchodu. Za léta praxe známe cestu k cíli, tedy úspěšně uzavřenému obchodu.
Pokud prodáváte, pronajímáte anebo potřebujete rychle vykoupit nemovitost, poskytnout zálohu na kupní cenu, s klidem se obracejte na nás.
Všechny tyto služby poskytujeme v rámci celé České republiky.
A jak vlastně pracujeme? Pojďte s námi nahlédnout pod pokličku realitní praxe.
Jako první a nejdůležitější částí celého obchodu je osobní kontakt makléře s klientem.
Na osobní schůzce zjistí makléř všechny vaše potřeby. Na jejich základě připraví podrobný plán obchodního případu. Vše od A do Z včetně marketingových aktivit.
Kontrola všech dokumentů vázaných k nemovitosti a faktický stav.
Makléř zajistí kompletní kontrolu všech dokumentů vázaných k nemovitosti, a to od zajištění Listu Vlastnictví až po případné nesoulady se stavebním úřadem či majetkovým vyrovnáním.
V případě financované nemovitosti hypotečním úvěrem zajistí i kontrolu těchto dokumentů. Jestliže jsou již na nemovitosti neuhrazené splátky, pokusí se zajistit pro klienta nejlepší řešení dané situace.
Po zjištění potřeb klienta a právního i faktického stavu nemovitosti se makléř zaměří na strategii prodeje.
Náš makléř je schopen vytvořit kompletní plán k realizaci obchodu. A to už od plánované délky prodeje, správného odhadu tržní ceny nemovitosti, až po využití nejmodernějších technologií: zajištění fotoprezentace, 3D vizualizace půdorysů, homestagingu či video prezentace.
Inzerce nemovitosti na portálech a sociálních sítí. Prohlídky nemovitosti se zájemci, podepsání převodních smluv, předání nemovitosti.
Nemovitosti inzerujeme na největších realitních serverech, s denní aktualizací a celou správou kolem online marketingu.
Makléř s radostí zajišťuje prohlídky nemovitosti, komunikuje s potencionálními zájemci.
Při domluvení obchodních podmínek mezi prodávajícím a kupujícím, zajistí právní servis k převodu nemovitosti s uložením kupní ceny do úschovy.
Po převodu nemovitosti předává nemovitost novému vlastníkovi na základě předávacího protokolu.
.
Mé motto: vstřícnost, ochota a odbornost
Má cesta k práci realitního makléře byla trochu klikatá, ale nakonec jsem přesvědčen, že to byla dobrá volba.
Při prodeji vlastní nemovitosti započala má realitní činnost, bavíme se o roku 1998. Makléř, který nám chatu prodával, chtěl domluvit pro kupujícího slevu a řekl mi, že když se domluvíme, tak mě zasvětí do tajů práce realitního makléře. Zároveň měl ve své nabídce nějaké nemovitosti u nás na severu a právě tyto nemovitosti jsem mu začal prodávat. Velice mě to bavilo a docela se i dařilo. V roce 2007 jsem se chtěl někam posunout a po pohovoru jsem byl přijat jako makléř do Liberecké pobočky společnosti AAABYTY.CZ. Postupně jsem se propracoval až na manažera pobočky Liberec a Mladá Boleslav.
Před pár lety jsem zakoupil od společnosti AAABYTY.CZ franšízu, jelikož mi tato společnost přirostla k srdci a cítil jsem v ní dobré zázemí. V mé franšíze mám dvě šikovné makléřky a jsme dobrý, až rodinný tým.
Za těch dlouhých 24 let praxe v oboru jsem posbíral spoustu zkušeností. Zrealizoval stovky obchodních případů a mám za sebou spoustu spokojených klientů.
Naši specialisté na okresy Česká Lípa, Semily, Liberec, Jičín, Mladá Boleslav, Mělník, Nymburk a Ústí nad Labem zajišťuje zprostředkování nákupu, prodeje či pronájmu nemovitostí.
Zajišťujeme přímý výkup nemovitostí, možost zálohy na kupní cenu, bezpečný právní servis, finanční poradenství v oblasti hypoték, odhady cen nemovitostí.
Komplexní nabídka nemovitostí, serióznost, profesionalita, dlouholeté zkušenosti z realitního trhu.
... A že jsem se po přestupu k současné značce AAA BYTY.CZ stal jedním ze dvou nejlepších obchodníků společnosti v celé republice a v roce 2020 jsem skončil třetí v celostátní soutěži Realiťák roku za okres Brno-venkov? Takových už jistě bylo taky.
Proto mi dovolte jen suše dodat, že jsem si před časem od svého "chlebodárce" koupil franšízu AAA BYTY.CZ, abych pod jeho vlajkou fungoval na základě svých vlastních principů, které vyznávám, ctím a o kterých měla příležitost se přesvědčit spousta mých klientů. A věřím, že ke všeobecné spokojenosti... VÍCE NA WEBU www.hrdinajiri.cz
Nabízím specializaci pro okresy Brno - město, Brno - venkov, Vyškov, Blansko, Břeclav, Hodonín a Žďár na Sázavou, zajišťuji zprostředkování nákupu, prodeje či pronájmu nemovitostí.
Přímý výkup nemovitostí, bezpečný právní servis, finanční poradenství v oblasti hypoték, odhady cen nemovitostí.
Komplexní nabídka nemovitostí, serióznost, profesionalita, dlouholeté zkušenosti z realitního trhu.
Mé motto: spokojený zákazník je naše společná radost
Dlouholetá zkušenost v nadnárodních obchodních společnostech mě přivedla k realitám v roce 2013, kdy jsem narazila na nedostatečný servis realitních makléřů při prodeji vlastní nemovitosti. Tato negativní zkušenost mě motivovala ke změně způsobu, jakým se nemovitosti prodávají.
Díky letům zkušeností ve zprostředkování prodeje a pronájmů, podpořených množstvím pozitivních zpětných vazeb a doporučení od klientů, se mi následně ve spolupráci s AAA BYTY.CZ, kde působím jako franchisantka ve městě Ostrava, podařilo vybudovat kvalitní servis. Ten je odměněn vzájemně sdílenou radostí s klienty, kteří si splnili své sny.
Naše specialistka pro okresy Ostrava, Karviná a Frýdek Místek zajišťuje zprostředkování nákupu, prodeje či pronájmu nemovitostí.
Zajistíme přímý výkup nemovitostí, bezpečný právní servis, finanční poradenství v oblasti hypoték, odhady cen nemovitostí.
Komplexní nabídka nemovitostí, serióznost, profesionalita, dlouholeté zkušenosti z realitního trhu.
Nabízíme služby pro okresy Praha, Praha - západ, Praha - východ, Jablonec N.N., Liberec, Děčín, Ústí nad Labem zajišťuje zprostředkování nákupu, prodeje či pronájmu nemovitostí.
Přímý výkup nemovitostí, bezpečný právní servis, finanční poradenství v oblasti hypoték, odhady cen nemovitostí. Komplexní nabídka nemovitostí, serióznost, profesionalita, dlouholeté zkušenosti z realitního trhu.
Nabízíme realitní služby pro okresy Jeseník, Bruntál. Zajišťujeme zprostředkování nákupu, prodeje či pronájmu nemovitostí.
Přímý výkup nemovitostí, bezpečný právní servis, finanční poradenství v oblasti hypoték, odhady cen nemovitostí. Komplexní nabídka nemovitostí, serióznost, profesionalita, dlouholeté zkušenosti z realitního trhu.
Staňte se naším partnerem a využijte nejlepších podmínek k podnikání na realitním trhu.
► Jste realitní makléř/ka, či majitel/ka realitní kanceláře? Jste zkušený/á, vaše práce vás baví, ale trápí vás nízké provizní ohodnocení ve vaší aktuální síti? Máte zbytečně vysoké náklady za měsíční poplatky? Nechcete se už více nechat svazovat konkurenčními doložkami a smlouvami na dobu neurčitou?
► V této nelehké době, kdy trh s nemovitostmi stagnuje a zpomaluje, i makléři hledají úspory nákladů.
Co když pro vás máme řešení?
► Hledáme zkušené makléře, kteří touží po nezávislosti a férových odměnách za své realitní obchody. Nabízíme jedny z nejlepších podmínek provizního řádu na realitním trhu i neomezenou inzerci na největších realitních serverech v ceně licenčního poplatku (kromě portálu Sreality, zde pro vás máme připravené zvýhodněné podmínky inzerce).
► V rámci skupiny SPG našim makléřům nabízíme možnost využívat i další produkty. V případě přímého výkupu nemovitostí nebo při vytipovaní dražby s následným prodejem, dokážeme poskytnout zájemcům zálohu na kupní cenu, a to až do výše 2 milionu Kč do 48 hodin. A to ani zdaleka není všechno…
► Díky využívání těchto produktů se naši makléři posouvají ve své profesi o další level výše. Nespadají pouze do škatulky „zprostředkovatel“, stávají se „odborníky“.
► Pokud máte své vlastní portfolio nemovitostí, které chcete prodat s co největším dosahem na inzertních portálech a sociálních sítích, i zde nabízíme řešení. Rádi vám zprostředkujeme pronájem licenční smlouvy třeba i na pouhé tři měsíce. Klidně si ale můžete prodat pouze jednu nemovitost. U nás se nezavazujete k žádným zbytečným vysokým nákladům.
Hledáte silného partnera, který vám poskytne stabilní zázemí k výkonu povolání a garantuje férové rozdělování provizí? Přidejte se k nám, na trhu působíme už 25 let. Jsme součástí holdingové skupiny, máme vlastní kapitál a přesah do mnoha odvětví.
Chcete se dozvědět vše o našem vysoce nastaveném systému provizí a odměn? Ozvěte se, rádi vám sdělíme více informací osobně.
Naše společnost AAABYTY.CZ vám už dlouhá léta nabízí bezkonkurenční a férové podmínky k podnikání v realitách.
Sídlo společnosti:
AAA BYTY.CZ akciová společnost
Na Struze 227/1,
110 00 Praha 1
tel.: +420725 636 353, e-mail: info@aaabyty.cz
Kontaktní adresa společnosti:
Pacovská 2104/1
140 00 Praha 4 -Krč
IČO: 63999234
DIČ: CZ63999234
Jsme Vám k dispozici každý
pracovní den od 9.00 - 17.00 hod.
Další kontakty na naše partnery franšíz
Chcete zkusit být makléřem svého bytu či nemovitosti sám? Vyplatí se Vám to?
Pokud se rozhodnete být sám sobě makléřem, bude Vás prodej vaší nemovitosti stát mnoho:
Proto Vám nabízíme alternativu…
Pokud do toho vložíte trochu Vašeho času a elánu, tak k tomu od nás získáte:
Dále od nás získáte:
Co za to?
Nyní už jen věříme, že nás budete chtít vyzkoušet. Dejte nám 90 dnů a poté rozhodněte sami, jak dál.
Neváhejte nás oslovit, napište nám, zavolejte. Pomůžeme Vám s prodejem vaší nemovitosti i v této nelehké době.
Potřebujete zjistit tržní cenu Vaší nemovitosti? Máme pro Vás, online odhad zcela zdarma
► Stačí vyplnit několik údajů ve formuláři níže a okamžitě získáte odhad ceny vaší nemovitosti.
► Vypočítanou cenu s dalšími údaji zasíláme do e-mailové schránky.
Správně určená tržní cena
► Pro výpočet ceny používáme reálné ceny podobných nemovitostí ve vašem okolí.
► Získáte tak skutečnou tržní cenu vaší nemovitosti.
Vyvarujete se možných chyb
► Vyhněte se chybám, které dokáží zbrzdit prodej nemovitosti i v řádech měsíců.
► Chybně určená tržní cena Vám přináší komplikace a starosti, zbytečně tedy neriskujte.
Na pár kliknutí zjistíte, jakou cenu má vaše nemovitost.
Potřebujete poradit?
Řešíte prodej či pronájem nemovitosti? Rádi Vám zodpovíme veškeré dotazy. Působíme po celé ČR a máme přes 25 let zkušeností.
Potřebujete zjistit tržní cenu své nemovitosti? Přidělíme vám makléře, který pro vás vytvoří tržní odhad zcela zdarma a bez závazků.
Řešíte nepříjemnou situaci s prodlením splátek u svého hypotečního úvěru? Neváhejte se na nás obrátit. Řešení se dá najít v každé situaci. Podáváme vám pomocnou ruku.
Máte dotazy ohledně možné spolupráce nebo partnerství? Napište nám, zavolejte. Rádi s vámi vše probereme.