Prodej rodinného domu se zahradou
| Evidenční číslo: | 17127 |
|---|---|
| Typ: | Řadový |
| Adresa: | Vaníčkova 569/21, 61500 Brno |
| Cena: | 8 900 000Kč |
| Poznámka k ceně: | Při rychlém a seriózním jednání možná sleva ve výši 500000 Kč jako příspěvek na rekonstrukci. |
Popis nemovitosti
Hledáte bydlení se soukromou zahradou v širším centru Brna? Nabízíme k prodeji starší cihlový řadový dům v Brně-Zábrdovicích, který nabízí velmi klidné prostředí.
Dům o aktuální dispozici 2+kk (jde rozdělit příčkou na 3+kk) procházel postupem času pravidelnou údržbou, v září 2025 byl nainstalován zcela nový plynový kotel ústředního topení (investice 40 000 Kč). Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler Dražice (80 l) z roku 2019.
Sítě a rozvody: v letech 20222023 byly realizovány nové přípojky vody, plynu a elektřiny. Elektroinstalace v celém domě je vedena v mědi.
Okna a izolace: dům disponuje plastovými okny, která se měnila postupně v letech 20032008. Strop půdy je zateplen polystyrenem.
V roce 2021 proběhla modernizace sprchového koutu v koupelně.
Zahrada poskytuje příjemný prostor k odpočinku a nachází se na ní funkční studna, ve které bylo v roce 2022 vyměněno čerpadlo.
Benefitem nabídky je budoucí rozvoj nejbližšího okolí. Blízkou železniční trať má nahradit nový moderní městský park, což by mělo skokově zvýšit tržní cenu této nemovitosti.
S ohledem na skutečnost, že zatím nebyl vyhotovený průkaz energetické náročnosti, uvádíme dle zákona třídu G.
Základní údaje
| Evidenční číslo | 17127 |
|---|---|
| Typ nemovitosti | Domy |
| Upřesnění | Rodinný dům |
| Typ prodeje | prodej |
| Stav inzerátu | Aktivní |
| En. náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
| Podle vyhlášky | vyhláška č. 264/2020 Sb. |
Cena a údaje k ceně
| Cena | 8 900 000 |
|---|---|
| Měna | Kč |
| Poznámka k ceně | Při rychlém a seriózním jednání možná sleva ve výši 500000 Kč jako příspěvek na rekonstrukci. |
| Složení ceny | s provizí RK, včetně právního servisu |
Adresa, lokalita, GPS
| Přesná adresa | Vaníčkova 569/21, 61500 Brno |
|---|---|
| Adresa | Brno, Zábrdovice |
| GPS latitude | 49.19780959 |
| GPS longitude | 16.63119563 |
Vlastnosti, volby
| Umístění v obci | Klidná část obce |
|---|---|
| Konstrukce budovy | Cihlová |
| Typ budovy | Řadový |
| Vybavení | Sklep, Zahrada |
| Dopravní spojení | MHD, Silnice |
| Možnosti topení | Ústrední plynové |
| Voda | Dálkový vodovod |
| Plyn | Plynovod |
| Odpad | Veřejná kanalizace |
| Komunikace | Asfaltová |
| Okolí | Obytná |
Plochy
| Užitná | 102 m2 |
|---|---|
| Zahrada | 78 m2 |
Podlaží, počty místností
| Počet NP | 1 |
|---|---|
| Počet pokojů | 2 |
| Počet koupelen | 1 |
Máte otázku?
Kontaktujte makléře
Mgr. Jiří Hrdina
