Hledáte větší dům k okamžitému nastěhování, který si můžete hned či postupně přizpůsobit nejen pro pohodlné bydlení, ale i k podnikání, a to na klidném místě, a přitom kousek od centra města? Pokud ano, mohla by vás zaujmout naše nabídka.
Nabízíme ke koupi samostatný podsklepený dvoupodlažní rodinný dům o velikosti 5+1 ve městě Holice. Užitná plocha domu je 230 m2 a po úpravě se zde dají užívat dvě samostatné jednotky (2+1 a 3+1), s možností vybudování dalšího obytného prostoru v rámci celého podkroví.
Poctivě postavený dům (kolaudace r. 1990) stojí na rovinatém pozemku o rozloze 534 m2. Na parcele se též nachází zahradní domek (s využitím jako dílna, sklad zahradní techniky, kolárna), dva větší přístřešky (pro auto a pro přívěsný vozík) a přístřešek na dřevo pro topení. Na zahradě rostou ovocné stromy. Parcela poskytuje prostor pro rekreaci, pro užitkové zahradničení i pro parkování min. dvou aut. Pro zalévání je k dispozici vlastní studna. Za domem se rozkládá klidná plocha k dalšímu využití, např. jako dětské hřiště.
V přízemí domu se nachází garáž s dílenským ponkem, zádveří, obytná místnost (která může sloužit i jako kancelář), koupelna s WC, prádelna (možno přebudovat na druhou, samostatnou kuchyň) a další pokoj (ložnice či druhá kancelář).
V patře je velký obývací pokoj, kuchyně s jídelním koutem, komora, samostatné WC, prostorná koupelna, dětský pokoj a ložnice. Z chodby se vstupuje výsuvným žebříkem na půdu.
Ve sklepě jsou dvě prostorné místnosti plus kotelna. Jednotlivé výměry místností najdete v přiložených půdorysech.
Rodinný dům je napojen na vodovod, kanalizační síť a rozvod plynu (vytápěn plynovým kotlem). Přitápění v domě je řešeno krbovými kamny a teplovzdušnými konvektory s využitím elektřiny z vlastní fotovoltaické elektrárny.
Fotovoltaická elektrárna je umístěna na střeše domu. Má výkon je 9,6 kWp (instalace 2012) a je napojena na distribuční síť ČEZ s možností přetoků (cca 4 MWh/rok). Využití vlastní energie v této nemovitosti snižuje náklady na elektřinu. Navíc lze čerpat tzv. Zelený bonus ve výši cca 60 tisíc ročně.
Cena FVE činí dle znaleckého posudku 386.000 Kč (je součástí ceny nemovitosti) a návratnost tak činí cca 6,5 roku.
Prostorná budova rodinného domu je v původním, průběžně udržovaném stavu. Vizualizace naznačují možné vybavení a uspořádání interiéru v obou podlažích. Velkou výhodou této nemovitosti je možnost parkování několika automobilů (na pozemku, pod přístřeškem, v garáži) a fotovoltaická elektrárna.
Jako energetickou třídu uvádíme dle zákona třídu G, PENB bude zpracován a předán při prodeji novému majiteli nemovitosti.
Pro více informaci a sjednání termínu prohlídky kontaktujte makléře.
