Popis nemovitosti

REZERVOVÁNO. Nabízíme k prodeji byt 3+1 v Dunajské ulici v Brně-Starém Lískovci. Byt se nachází v 7. (posledním) NP a jeho celková plocha činí dle evidenčního listu 74,46 m2, z toho:

Obývací pokoj 17,53 m2

Ložnice 12,02 m2

Dětský pokoj/pracovna 12,02 m2

Kuchyň 8,55 m2

Byt prošel rekonstrukcí v roce 2013 (rozvody topení, elektřiny, plynu a vody, bezpečnostní dveře, koupelna, kuchyně).

Srdcem bytu je prostorný a vzdušný obývací pokoj, který je plný světla díky velkým oknům a vstupu na balkon. Balkon je zasklený a nabízí výhled do dálky, orientace bytu je na západ. Byt je vybaven klimatizačními jednotkami v obývacím pokoji a v ložnici. V ložnici se dále nacházejí prostorné vestavěné skříně, ukládací prostor bytu rozšiřují i dvě komory a další skříně na míru umístěné na chodbě. Kuchyňská linka je vybavena mj. lednicí s mrazákem, el. troubou, mikrovlnnou troubou, myčkou a plynovým sporákem. V koupelně je k dispozici jak sprchový kout, tak vana, a kromě topného žebříku i podlahové vytápění. Současné měsíční náklady na byt činí 5584 Kč (zálohy) plus plyn a elektřina.

Dům je zateplený a má vyměněné stoupačky i výtah, opravenou střechu a vstup. K dispozici je kromě sklepní kóje i kolárna.

Dům stojí 50 m od tramvajové zastávky Karpatská s přímým a rychlým spojením do centra města. Strategicky zajímavý je i blízký nájezd na dálnici D1 bez rizika předchozího proplétání se ucpanými silnicemi v centru. Před domem se nachází velké parkoviště.

Blízké okolí nabízí celou řadu služeb. V docházkové vzdálenosti (cca 5 minut) se nachází supermarket Albert, lékárna, poliklinika či místní pošta. Výhodou je rovněž blízkost Obchodního centra Campus Square či Fakultní nemocnice Brno.

V posledních letech se v městské části vybudovala celá řada moderních odpočinkových ploch pro děti i dospělé a jedna z nich se nachází hned za domem. Stačí výtahem sjet do nejnižšího patra a vyjít do prostoru klidného a stinného dětského hřiště anebo využít prostor pro přátelské posezení pod zatravněným přístřeškem.
První prohlídkový den v bytě je plánovaný na 21. srpna, zveme všechny zájemce.

S ohledem na skutečnost, že zatím nebyl dodán průkaz energetické náročnosti budovy, uvádíme dle zákona třídu G. V případě více zájemců si majitelé vyhrazují právo výběru kupujícího dle vlastních kritérií.

Základní údaje

Cena a údaje k ceně

Adresa, lokalita, GPS

Vlastnosti, volby

Plochy

Podlaží, počty místností